Как приобрести жилье в новостройках?

В России вот уже многие годы идет бум на строительство жилья. Это новостройки в московском регионе, дома, многоэтажки и целые микрорайоны во всех других областях и регионах России. Многие, кто приобретал жилье, сталкивался с дилеммой, что лучше: жилье вторичного рынка или квартира нового дома, а, может быть, квартира в старом доме после евроремонта? Те, кто покупает квартиру в доме, постройка которого только началась, задаются вопросами по юридическому оформлению, качеству постройки, порядочности застройщика.

Все чаще и чаще в государстве запускаются молодежные программы по приобретению и строительству жилья, выпускаются жилищные проекты и акции банковскими организациями. Сегодня можно приобрести жилье, независимо от того, на каком этапе находится строительство нового дома. Чем меньший объем застроен, тем меньше будет стоимость квартиры.

    Исходя из схемы оплаты, можно приобрести квартиру разными способами:
  • оформив кредит в банке;
  • оформив ипотеку;
  • с помощью долевого участия в строительстве.

Идеальной сделки не бывает.

Но есть некоторые положительные моменты, при покупке квартиры в новостройке:

  • возможность приобрести современное жилье;
  • возможность выбрать этаж квартиры;
  • подобрать желаемую планировку ее;
  • цена жилья на начальном этапе строительства может снижаться до 30%;
  • коммуникации, такие как вода, канализация, электропроводка будут новыми и прослужат не одно десятилетие.

Есть и негативные стороны такой покупки. И это не только большой срок строительства. Покупая жилье в новостройке, не всегда можно учесть и форс-мажорные обстоятельства. Вот только некоторые из них:

  • невозможно предвидеть, закончится ли в срок строительство жилья, или так его и не достроят;
  • не продадут ли это жилье в процессе строительства еще несколько раз;
  • будет ли подписанный договор юридически законным.

И предвидеть этого никто не может.

Для того чтобы себя обезопасить, начинать следует с проверки документов у застройщика. Есть ли у них государственный акт на застройку земли и разрешающие документы на строительство. Затем тщательно изучается договор. Там указывается адрес, номер дома, подъезда, этажа и квартиры. Должны быть прописаны условия планировки, количество и метраж комнат. В документе также должна оговариваться внесенная сумма денежных средств.

Приобретая жилье, следует рассмотреть многие серьезные вопросы, Сюда входит и выбор планировки и дизайна квартиры. Рассматривается архитектура будущего дома, его расположение по отношению к основным магистралям, увеселительным заведениям, а также инфраструктура, которая будет расположена рядом с жильем.

Запись опубликована в рубрике Новости. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий